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宿州住宅抵押借款对住宅的要求：
1、首先,公司房产抵押创业贷款,抵押商品房子经营贷款,抵押安置房屋教育贷款,抵押经济适用住宅大额贷款,分期购房合同教育贷款等抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,宿州住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住宅未列入宿州当地城市改造拆迁规划,并有住宅土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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宿州住宅抵押借款资料：
二手房产抵押创业贷款,抵押经济适用房子助学贷款,抵押个人房屋资金周转贷款,抵押自建住宅生活支出贷款,经济适用房本出国留学贷款等个人住宅借款资料：
（1）身份证（借款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
（2）半年银行流水；
（3）住宅借款资产证明（住宅证、其他大额资产证明等）；
（4）宿州住宅借款评估机构出具的资产评估报告.
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抵押拆迁安置房产商务活动贷款,抵押房子出国留学贷款,集体房屋抵押生活支出贷款,经济适用住房资金周转贷款,公司房本抵押大额贷款等房屋抵押借款的优势和劣势:
一、宿州房屋抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、宿州房屋抵押借款的缺点
宿州房屋借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.房屋借款审批放款时间也比较长,对房屋性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息宿州房屋借款是办理不了的.
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